現在很多業(yè)主買(mǎi)房都是買(mǎi)的毛坯房了，那么毛坯房交房的第一件事是什么呢，當然就是驗房了?？墒呛芏鄻I(yè)主朋友對于驗房都一無(wú)所知，不知道驗房主要驗些什么，有些什么注意事項，今天東家樂(lè )家裝就來(lái)給大家講講毛坯房新房驗房注意事項有哪些，希望能給大家帶來(lái)一些幫助。

　　毛坯房的驗收要求開(kāi)發(fā)商提供該房產(chǎn)項目的竣工驗收備案表，并查看所購的房屋是否在該表的范圍內。此外還要讓開(kāi)發(fā)商提供交付許可證、實(shí)測面積數據等，收取《住宅質(zhì)量保證書(shū)》、《住宅使用說(shuō)明書(shū)》，開(kāi)發(fā)商還要提供《新建商品住宅質(zhì)量保證書(shū)》及《新建商品住宅使用說(shuō)明書(shū)》。

　　驗收之前帶上購房合同、帶尺寸的戶(hù)型圖紙、水電路圖紙、裝修材料確認單，方便現場(chǎng)對照使用。購房者可依據設計圖紙的要求，在確保工程地基基礎和主體結構安全可靠的基礎上，檢查住宅觀(guān)感質(zhì)量和使用功能質(zhì)量。檢查設施是否相符，設備品牌、數量是否相符，有無(wú)遺漏。核對面積、位置朝向和層高。

　　驗房注意事項：

　　1、驗明竣工備案證真偽再驗房;

　　2、最好大雨后驗房檢查漏水;

　　3、入戶(hù)門(mén)關(guān)系安全要重查;

　　4、墻面、地面空鼓、開(kāi)裂最常見(jiàn);

　　5、門(mén)窗關(guān)閉要嚴密，使用方便;

　　6、上下衛生間是否滲漏最關(guān)鍵;

　　7、路通、水桶、電通、燃氣通;

　　8、管道要完好排水通暢無(wú)堵塞;

　　9、陽(yáng)臺、窗臺欄桿安裝要牢固;

　　10、空調機位孔每個(gè)房間不能少。

　　而驗房流程應是從入戶(hù)門(mén)開(kāi)始檢查，入戶(hù)門(mén)品牌是否正確，材質(zhì)是否正確，門(mén)是否有損傷，變形。門(mén)框與墻體連接處是否有縫隙，門(mén)鎖是否安裝

　　入戶(hù)門(mén)驗收完畢后應對窗戶(hù)以及陽(yáng)臺的推拉門(mén)進(jìn)行檢查，步驟與入戶(hù)門(mén)一致，從品牌，材質(zhì)，連接處，是否完整，有無(wú)損傷這些點(diǎn)去檢查

　　門(mén)窗驗收完之后應對室內水電進(jìn)行檢查，看水電是否入戶(hù)，衛生間是否有放水開(kāi)啟避水實(shí)驗，下水管道是否有堵漏的現象，同時(shí)還要檢查廚房的天然氣以及煙道管的通風(fēng)。(房屋水電是居家裝修中最重要的一個(gè)步驟，關(guān)乎到生活的安全以及鄰里之間的關(guān)系)

　　水電檢查完之后需要對于室內各個(gè)墻體進(jìn)行平整度的檢查，這個(gè)檢查只需要一個(gè)手電筒就可以完成

　　墻面平整度檢查完之后就是全房墻面空鼓的檢查，用驗房棒在各個(gè)墻面進(jìn)行檢驗，有空鼓的地方它的聲音和實(shí)墻是不一樣的，而且特別明顯(國標的空鼓面積是30厘米，但有大面積空鼓的地方建議標記好)

　　最后，檢查完這些工作，若有問(wèn)題，則需要同物業(yè)人員確定解決方案和解決日期，看解決結果是否影響收房，若影響，需要進(jìn)行交涉?？傊?，買(mǎi)房是一間大事，收房不可馬虎。