與毛坯房相比，二手房便宜.周邊設施完善，受到許多購房者的青睞。盡管如此，大多數業主在購買二手房后仍然喜歡在入住前進行翻新。那么二手房裝修流程及施工工藝有哪些?下面東家樂家裝就來給大家講一講，希望能夠幫助到大家。

　　二手房裝修流程及施工工藝有哪些

　　1.物業審批and技術交底

　　開工前，您需要到物業辦理裝修許可證等手續。填寫的表格是裝修的基本信息。相關負責人需繳納押金并辦理出入境許可證(施工方進入社區使用，施工方自行承擔費用)。接下來是甲方代表的技術交底.乙方施工方.設計師.監理一起檢查現場工程，確認裝修細節。然后材料進入現場，需要甲乙雙方簽字確認施工。

　　2.結構拆改.拆舊

　　購買二手房后，我們應該根據自己的想法進行裝修。在裝修過程中，我們不可避免地對空間布局不滿意。因此，經常拆除一些墻壁，然后重新布局和裝飾，以充分改變空間和視覺。然而，值得注意的是，在拆遷和改造過程中，必須綜合考慮房屋的設計標準.材料要求.施工質量.房屋結構等，在裝修時不僅要投入資金，還要注意房屋結構的安全。避免承重損壞造成的安全隱患。

　　主要有拆吊頂.家具.家電.瓷磚.鏟墻皮等。

　　工期一般為一周，周一至周五噪聲施工，周末可運輸垃圾。

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　　3.水、電、暖氣改造

　　水、電、暖氣改造涉及開槽布線等工序，工期為3~7天(視改造工程數量而定)。回填完成后，水路需壓制試驗，電路需通電驗收。

　　現階段完成了墻排馬桶水箱和支架。

　　4.瓦工/木工

　　根據地區.瓦工和木工是工藝差異的第二階段。至于誰先后根據具體情況確定。防水和基層處理也將在這個階段交叉進行。瓦工的工期一般為7~30天(浮動較大，部分需要拼花和斜鋪的工期較長)。木工現在做得少，工期一般為7~20天。驗收也要做好，包括工程量檢查。

　　5.油漆

　　油漆是裝飾的最后一步，包括墻面乳膠漆和木漆部分，是表面工程。在本階段開始前，一般需要支付中期款項，并按照合同或約定的比例結算項目前的款項。項目完成后，工人可以撤離現場進行清潔.垃圾清運及后續物品采購。

　　6.安裝/軟裝

　　裝修完成后，只能算入住前工作的2/3或一半。接下來，需要安裝潔具.櫥柜.燈具.開關插座面板.室內門.定制的衣柜.五金件.地板.裝飾等等。如果有些工作需要裝修師傅安裝，現階段完成后所有款項都需要結清。如果搬家后墻碰撞或裂縫，施工方應找到維修。

　　7.開荒保潔

　　所有裝修完成后，在進入家具之前，清理整個家。最好在搬進家具之前進行土地復墾和清理，這樣房間就不會留下死角，每個區域都可以清理干凈。