很多人都對買(mǎi)房子這件事非常上心，當房子真正買(mǎi)下來(lái)后，就開(kāi)始期待交房的時(shí)間了。只有交房后才能開(kāi)始裝修，所以在交房之前應該先進(jìn)行驗收工作。只有確保驗收無(wú)問(wèn)題，才能真正收房。那么，新房交房驗房的步驟和注意事項有哪些呢?下面就跟東家樂(lè )家裝一起來(lái)看看吧。

　　新房交房驗房的步驟有哪些

　　1.首先，和開(kāi)發(fā)商協(xié)商確定驗房時(shí)間。最好選擇白天或充足的陽(yáng)光下進(jìn)行，以便更清晰地檢查房屋。

　　2.到達房屋后，首先應檢查外觀(guān)。檢查房屋外墻是否有滲水、開(kāi)裂等問(wèn)題。還要檢查窗戶(hù)、門(mén)、陽(yáng)臺等部位的密封性。

　　3.進(jìn)入房屋后，注意檢查房屋的結構和裝修。檢查墻壁是否有開(kāi)裂、天花板是否有滲水等問(wèn)題。還要檢查地面是否平整、瓷磚是否有空鼓、油漆是否漏刷等問(wèn)題。

　　4.檢查房屋的電路和管道。檢查電器插座、開(kāi)關(guān)是否正常。檢查水管是否有滲漏、水壓是否正常。

　　5.檢查房屋的暖氣和通風(fēng)設施。檢查暖氣是否制熱正常，通風(fēng)設施是否暢通。

　　6.檢查房屋的衛生設施。檢查馬桶、水槽等是否正常使用。

　　7.檢查房屋配套設施。檢查停車(chē)位、儲藏室、物業(yè)管理等是否符合合同約定。

　　8.在整個(gè)驗房過(guò)程中，要仔細記錄發(fā)現的問(wèn)題，并及時(shí)與開(kāi)發(fā)商溝通。

　　最后，如果發(fā)現了質(zhì)量問(wèn)題，應與開(kāi)發(fā)商協(xié)商解決方案，確保房屋質(zhì)量達到預期標準。

　　新房交房驗房注意事項有哪些

　　購買(mǎi)新房時(shí)，客戶(hù)和開(kāi)發(fā)商都需要簽訂合同，并注意收房的相關(guān)事項。辦理交接手續的時(shí)間需要按照開(kāi)發(fā)商的通知來(lái)確定。在房款結清之前，如果開(kāi)發(fā)商決定延長(cháng)交付房屋的時(shí)間，則須等客戶(hù)結清房款后才能接收商品房。如果新房已經(jīng)滿(mǎn)足合同約定的交付條件，開(kāi)發(fā)商應在合同規定的交房日期之前向買(mǎi)方書(shū)面通知并辦理交接手續。

　　1、請留意檢查插座是否正常。

　　在新房交房的注意事項中，檢查插座是非常重要的一項。在驗房時(shí)，業(yè)主可以隨身攜帶一個(gè)電筆，以便檢查插座是否存在短路或者沒(méi)有電的情況。

　　2、請務(wù)必檢查窗戶(hù)上的玻璃。

　　我們需要仔細檢查玻璃上是否有刮痕或破損，并確認玻璃安裝是否牢固。同時(shí)，我們在購買(mǎi)任何商品時(shí)都應該進(jìn)行仔細檢查，以免自己遭受不必要的損失。

　　3、可以每月交納物業(yè)費，請注意。

　　在進(jìn)行新房交接手續時(shí)，許多房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商要求業(yè)主一次性支付整年的物業(yè)管理費。根據相關(guān)規定，物業(yè)管理費可以按月、按季或按年度收取，但不允許一次性墊付多年的物業(yè)管理費用。