許多人在購置新房后，認為拿到鑰匙就一切順利了，然而實(shí)際情況并非如此。在正式接手新房前，務(wù)必進(jìn)行嚴格的驗收工作以確保房屋質(zhì)量達標。驗收過(guò)程中需關(guān)注諸多細節，避免花費大量資金卻換來(lái)不盡如人意的結果。接下來(lái)，東家樂(lè )家裝將為大家詳細介紹新房驗收步驟及驗收注意事項有哪些，希望能夠為業(yè)主朋友們帶來(lái)一些幫助。

　　新房驗收步驟及驗收注意事項有哪些

　　檢查門(mén)窗品質(zhì)：首先要核實(shí)門(mén)窗的品牌、材質(zhì)和性能是否與開(kāi)發(fā)商承諾一致，并觀(guān)察門(mén)窗周邊的密封性能是否良好。

　　觀(guān)察墻壁平整度：全面檢查房屋內各墻面以及陽(yáng)臺接口是否存在裂縫，各個(gè)房間的墻體是否平整，有無(wú)裂紋、空鼓、污漬或表層剝落現象，同時(shí)留意門(mén)窗、陽(yáng)臺部分是否出現開(kāi)裂。

　　查驗墻體滲水情況：通過(guò)在大雨過(guò)后次日查看外墻和屋頂，確定是否存在滲水跡象。同樣，也應對廚房和衛生間的墻體、頂面進(jìn)行檢查，尋找是否存在水漬、裂痕，以及粉刷面是否出現起皮現象。

　　檢測頂棚裂縫：仔細檢查頂棚抹灰是否脫皮、裂縫、發(fā)霉或存在裂縫等問(wèn)題。

　　測量層高是否合規：在房屋內每間房間的四個(gè)角落及中心位置測量層高，判斷其是否滿(mǎn)足合同約定標準。

　　查看地面平整度：衛生間、陽(yáng)臺的地面應比相鄰地面低至少2厘米，無(wú)積水、倒泛水或滲漏情況。此外，還需確認樓地面面層平整無(wú)裂縫、脫皮、起砂等問(wèn)題。

　　檢測電路安全性：檢查電器插座安裝是否平整穩固，電源供應是否正常;關(guān)閉分路開(kāi)關(guān)，測試各個(gè)分路開(kāi)關(guān)是否能有效控制對應分支線(xiàn)路。衛生間內的洗澡電源插座應選用防潮型且具備防濺措施。

　　驗證廚衛防水處理：利用塑料袋裝沙堵住地漏，在廚房和衛生間蓄水約1-2厘米深，靜置24小時(shí)后，至相應下層衛生間查看其頂部是否存在滲漏情況。

　　檢驗上下水系統：開(kāi)啟水龍頭，加大水流力度和速度，檢驗水壓和排水流暢程度。

　　以上詳盡的內容涵蓋了新房驗收中常見(jiàn)的多個(gè)關(guān)鍵環(huán)節，對于確保房屋質(zhì)量至關(guān)重要。若業(yè)主自身時(shí)間有限或缺乏相關(guān)專(zhuān)業(yè)知識，可考慮聘請專(zhuān)業(yè)的驗房師進(jìn)行驗房，他們的專(zhuān)業(yè)技能和嚴謹態(tài)度將有助于更全面深入地發(fā)現并解決問(wèn)題。