與毛坯房相比，二手房便宜.周邊設施完善，受到許多購房者的青睞。盡管如此，大多數業(yè)主在購買(mǎi)二手房后仍然喜歡在入住前進(jìn)行翻新。那么二手房裝修施工工藝和注意事項有哪些?下面東家樂(lè )家裝就給大家講講老房子改造的詳細步驟，希望能夠幫助到大家。

　　二手房裝修施工工藝和注意事項有哪些

　　1.物業(yè)審批and技術(shù)交底

　　開(kāi)工前，您需要到物業(yè)辦理裝修許可證等手續。填寫(xiě)的表格是裝修的基本信息。相關(guān)負責人需繳納押金并辦理出許可證(施工方進(jìn)入社區使用，施工方自行承擔費用)。接下來(lái)是甲方代表的技術(shù)交底.乙方施工方.設計師.監理一起檢查現場(chǎng)工程，確認裝修細節。然后材料進(jìn)入現場(chǎng)，需要甲乙雙方簽字確認施工。

　　2.結構拆改.拆舊

　　購買(mǎi)二手房后，我們應該根據自己的想法進(jìn)行裝修。在裝修過(guò)程中，我們不可避免地對空間布局不滿(mǎn)意。因此，經(jīng)常拆除一些墻壁，然后重新布局和裝飾，以充分改變空間和視覺(jué)。然而，值得注意的是，在拆遷和改造過(guò)程中，必須綜合考慮房屋的設計標準.材料要求.施工質(zhì)量.房屋結構等，在裝修時(shí)不僅要投入資金，還要注意房屋結構的安全。避免承重損壞造成的安全隱患。

　　主要有拆吊頂.家具.家電.瓷磚.鏟墻皮等。

　　工期一般為一周，周一至周五噪聲施工，周末可運輸垃圾。

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　　3.水、電、暖氣改造

　　水、電、暖氣改造涉及開(kāi)槽布線(xiàn)等工序，工期為3~7天(視改造工程數量而定)?；靥钔瓿珊?，水路需壓制試驗，電路需通電驗收。

　　現階段完成了墻排馬桶水箱和支架。

　　4.瓦工/木工

　　根據地區.瓦工和木工是工藝差異的第二階段。至于誰(shuí)先后根據具體情況確定。防水和基層處理也將在這個(gè)階段交叉進(jìn)行。瓦工的工期一般為7~30天(浮動(dòng)較大，部分需要拼花和斜鋪的工期較長(cháng))。木工現在做得少，工期一般為7~20天。驗收也要做好，包括工程量檢查。

　　現階段問(wèn)題較多，要加強對施工過(guò)程的監理。

　　5.油漆

　　油漆是裝飾的最后一步，包括墻面乳膠漆和木漆部分，是表面工程。在本階段開(kāi)始前，一般需要支付中期款項，并按照合同或約定的比例結算項目前的款項。項目完成后，工人可以撤離現場(chǎng)進(jìn)行清潔.垃圾清運及后續物品采購。

　　6.安裝/軟裝

　　裝修完成后，只能算入住前工作的2/3或一半。接下來(lái)，需要安裝潔具.櫥柜.燈具.開(kāi)關(guān)插座面板.室內門(mén).定制的衣柜.五金件.地板.裝飾等等。如果有些工作需要裝修師傅安裝，現階段完成后所有款項都需要結清。如果搬家后墻碰撞或裂縫，施工方應找到維修。

　　7.開(kāi)荒保潔

　　所有裝修完成后，在進(jìn)入家具之前，清理整個(gè)家。最好在搬進(jìn)家具之前進(jìn)行土地復墾和清理，這樣房間就不會(huì )留下死角，每個(gè)區域都可以清理干凈。