??其實(shí)針對毛坯房的驗收，可以毫不夸張的說(shuō)是一種非常專(zhuān)業(yè)的技術(shù)活，很多朋友都不懂得毛坯房驗收，有的朋友還會(huì )請專(zhuān)業(yè)的驗房師幫主自己驗收。但是如果不想花艷收尸的錢(qián)也是可以驗收的，那就要學(xué)會(huì )以下東家樂(lè )家裝給大家分享的毛坯房驗收注意事項有哪些?怎樣驗收水電?希望能夠幫助到大家。

??毛坯房驗收注意事項有哪些

??1、檢查房屋質(zhì)量

??房屋質(zhì)量格外重要，檢查房屋質(zhì)量時(shí)，購房者可以用尺子或木板測量地面是否平整，如果不平整，以后鋪地板時(shí)會(huì )有麻煩;購房者應該查看房屋的墻體、與陽(yáng)臺連接處是否有裂痕。如果墻體的裂痕不大，可能是墻漆沒(méi)有涂好;如果陽(yáng)臺與室內的連接處有裂痕，有可能是陽(yáng)臺的承重力有問(wèn)題，會(huì )出現下墜的危險;另外測量房頂是否存在高低偏差問(wèn)題，如果有的話(huà)要注意下偏差值是否在正常范圍之內。

??2、檢查墻體狀況

??毛坯房比較常見(jiàn)的問(wèn)題是墻面空鼓問(wèn)題，墻面空鼓可以用小錘子敲出來(lái)，如果發(fā)出咚咚的聲音，即有空鼓現象。有空鼓現象不處理的話(huà)，會(huì )出現面漆脫落的情況。購房者可以用專(zhuān)業(yè)測量的尺子測量墻體是否垂直，如果誤差是在允許的范圍內，即可說(shuō)明墻體是垂直的;還需要檢查墻體是否有損壞，例如石灰爆點(diǎn)、頂部有麻點(diǎn)等，這都會(huì )給裝修帶來(lái)很多不利的影響。

??3、門(mén)窗檢查

??如果門(mén)窗的結構不好，同時(shí)密封性又差的話(huà)，這不僅僅會(huì )造成漏水、進(jìn)水的現象，還直接影響著(zhù)房屋的隔音效果。購房者要檢查是否能上鎖，開(kāi)啟是否靈活;還需要用專(zhuān)業(yè)測量?jì)x，通過(guò)檢查門(mén)框的對角線(xiàn)值來(lái)確定房門(mén)是否正;移動(dòng)門(mén)的框槽是否完好等。

??怎樣驗收水電

??各位業(yè)主在裝修前一定要檢查一下水電的基礎設施，水電可以說(shuō)是整棟住宅的經(jīng)脈，假如不通暢的話(huà)，對日后的生活會(huì )帶來(lái)很多的不便。還需要注意看下下水管道是否通暢無(wú)堵塞的情況，可以通過(guò)水流速度以及水流的聲音來(lái)判斷一下。另檢查一下室內的強弱電通電情況，看是否都是正?？捎玫?。為了確保日后的用電安全問(wèn)題，一定要測試一下室內的電線(xiàn)絕緣電阻值，只要確保沒(méi)問(wèn)題了才算檢驗合格。

??毛坯房驗房，主要關(guān)注房屋本身的質(zhì)量問(wèn)題，包括水電是否正常。一般情況下，如果出現重大房屋質(zhì)量問(wèn)題，例如墻體開(kāi)裂，購房者也可直接拒絕收房。