做裝修這些年,聽(tīng)到客戶(hù)說(shuō)到最多的話(huà)就是:裝修報價(jià)為什么這么高?裝修從設計助理入行,十多年了,我把自己的真實(shí)感受跟大家談一下。
從我入行算起,裝修幾乎每年都要漲一次價(jià)。只不過(guò)報價(jià)表的具體成分不一樣,2010年之前,整個(gè)報價(jià)表來(lái)看,是材料費用占的比重比較大,大概接近70%,人工費只占30%左右。
坦率的說(shuō),近十年來(lái)材料費幾乎沒(méi)有上漲,這可能是工業(yè)化原因,工廠(chǎng)里能夠機器大量生產(chǎn)的材料,不但沒(méi)有漲價(jià),還有小幅下降趨勢。
但裝修工人的工費是每年漲一次,這個(gè)我深有感觸,南方工人每年開(kāi)春來(lái)北方城市打工時(shí),都會(huì )提前告訴公司今年的工費又漲了多少。當你抱著(zhù)懷疑的態(tài)度看他時(shí),他就會(huì )帶著(zhù)驚訝的表情跟我說(shuō):我老鄉在某公司打工,去年工費就漲了。這個(gè)也屬正常,這個(gè)行業(yè)沒(méi)有秘密,市場(chǎng)行情如此。
我一直在思索:裝修工人的工費為什么會(huì )一直漲?我分析有以下幾點(diǎn)原因:
在國家政策的扶持下,裝修工最近十年掙了很多錢(qián),你如果只是一名設計師或者裝企管理者,不好意思你的工資沒(méi)有裝修工人工資高。至于說(shuō)裝企老板,2010年以前那批是掙了錢(qián)的,不管什么行業(yè)干的早是能掙到錢(qián)的。最近幾年的裝企老板是在比誰(shuí)的負債高。樓市衰退加國家精裝房戰略,公司能維持運營(yíng)就不錯了,想掙錢(qián)太難了。
看一下我們行業(yè)東易的股票就明白了,從入市到現在,股票基本成小幅下滑狀態(tài),至于說(shuō)資本市場(chǎng)需要的2倍、3倍利潤,顯然是天方夜譚。
這個(gè)世界沒(méi)有什么事情是絕對的,我認為接下來(lái)裝修工的工費會(huì )停止增長(cháng)。原因有以下幾點(diǎn):
裝修工工費撐起了裝修報價(jià),也是趕上了房地產(chǎn)的黃金十年。隨著(zhù)房地產(chǎn)行業(yè)進(jìn)入衰退期,市場(chǎng)上新房裝修的容量減少,工費缺少了增長(cháng)的動(dòng)力。
科技的力量,機器代替人工的過(guò)程。裝修中的很多產(chǎn)品,被全屋定制工廠(chǎng)化生產(chǎn),需要工人現場(chǎng)施工的部分在逐漸減少。
裝修報價(jià)高還有一個(gè)原因:從業(yè)者都愿意把貴的好的產(chǎn)品賣(mài)給業(yè)主,這些產(chǎn)品出事故率低,很容易形成客戶(hù)口碑。想在這個(gè)行業(yè)繼續發(fā)展下去也只有靠客戶(hù)口碑了。再參照裝飾市場(chǎng)崛起的大公司,無(wú)不是走高端路線(xiàn)成功的。
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