購買(mǎi)房屋時(shí)，我們可能會(huì )因為這個(gè)地理位置或者是精裝房而購買(mǎi)這個(gè)位置，從某方面講，精裝房確實(shí)可以幫我們省不少事，等房屋交房就能馬上居住，殊不知其實(shí)精裝房可能存在一些問(wèn)題。那么本篇文章東家樂(lè )小編就來(lái)給大家談?wù)勥^(guò)來(lái)人的看法。

我自己的房子是在前年買(mǎi)的，下個(gè)月才交付。我買(mǎi)房的時(shí)候也是在精裝房和毛坯房之間抉擇了很久，當然我最終還是選擇了精裝房。相信還有不少朋友，現在正處于我當年那種猶豫的狀態(tài)。今天我就談一談自己的想法，說(shuō)一說(shuō)精裝房與毛坯房的不同，希望能對將要買(mǎi)房的人有所幫助。

精裝房的優(yōu)勢

精裝房的優(yōu)勢也好，劣勢也罷，都有點(diǎn)被夸張的成分。傳說(shuō)中的精裝房?jì)?yōu)點(diǎn)有很多，缺點(diǎn)也讓人忍無(wú)可忍。但其實(shí)對于普通用戶(hù)來(lái)說(shuō)，那些被夸張的成分并不能表現出來(lái)。至少對于我來(lái)說(shuō)，精裝房的優(yōu)勢只有兩個(gè)。

一、資金壓力

我們都知道，房款是可以走貸款的，貸款年限最長(cháng)是30年。而裝修費用卻是無(wú)法貸款的，就算能貸款，年限也不會(huì )超過(guò)5年，而且利息還特別高(至少不會(huì )像房貸一樣低)。

但是對于我這種沒(méi)錢(qián)的剛需用戶(hù)來(lái)說(shuō)，又需要裝修，又沒(méi)錢(qián)裝修，應該怎么辦呢?最好的方法當然是把裝修費用計入房款中，然后走房貸啦!

精裝房的價(jià)格，一般會(huì )包括裝修。比如我剛剛買(mǎi)的這套房，單價(jià)是19000元/平米，其中就包括了精裝修。交付后幾乎不用再掏任何費用，就可以入住新家。

二、方便

這也是我最終選擇精裝房的一個(gè)原因：我們都知道裝修是很磨人的，就算是大包給裝修公司，一個(gè)工期下來(lái)也能要了業(yè)主半條命。精裝房就完全不需要考慮這些了，房間里的硬裝修已經(jīng)全部完成。甚至不僅僅是硬裝修，就連空氣質(zhì)量都已經(jīng)達到了入住標準(室內空氣質(zhì)量，是精裝房的驗收標準之一)。

另外一個(gè)能夠體現出方便的地方，是全樓都沒(méi)有毛坯房，或者只有很少的幾個(gè)毛坯房。對于我這種在家辦公的人來(lái)說(shuō)，最怕同一棟樓里有人裝修。買(mǎi)了精裝房，就不用擔心誰(shuí)家裝修，影響我的工作和生活了。

精裝房的劣勢

很難說(shuō)毛坯房有什么優(yōu)勢，如果精裝房和毛坯房的價(jià)格一樣，相信肯定大多數人都會(huì )選擇前者。精裝房肯定是好于毛坯房，否則也不會(huì )在售價(jià)上比毛坯房貴。但問(wèn)題的關(guān)鍵就是，精裝房真的值那么多錢(qián)嗎?或者說(shuō)，統一裝修出來(lái)的東西，是不是符合我們的居住需求呢?

一、位置設計

最讓我覺(jué)得不舒服的，就是精裝房中各個(gè)點(diǎn)位和細節的設計。

先說(shuō)點(diǎn)位吧，就是插座、水龍頭的位置，以及房間的布局。精裝房里的所有位置都是固定的，布局也是設計好的，后期基本上都無(wú)法變動(dòng)。

但是每個(gè)家庭對點(diǎn)位的需求都是不同的，比如我這套房子，隨樓附送了一套陽(yáng)臺壁掛式太陽(yáng)能熱水器。在預留水管位置的時(shí)候，就默認熱水器在陽(yáng)臺上。一旦以后太陽(yáng)能熱水器壞掉了，我想換成燃氣熱水器——對不起，廚房里根本沒(méi)有預留熱水器的安裝位置和管道!

或者像我這種在家辦公的人，非常需要在書(shū)房里使用網(wǎng)線(xiàn)。但偏偏就沒(méi)在書(shū)房里預留墻壁網(wǎng)絡(luò )插座，逼得我只能花重金去買(mǎi)子母路由器了。

其次是細節，這種流水線(xiàn)式的室內設計，是不可能讓每一個(gè)細節都“以人為本”的。舉個(gè)最簡(jiǎn)單的例子，廚房里的櫥柜，本應該按照使用者的身高來(lái)確定高度。但是精裝房里的櫥柜高度卻是統一的，我這種體型特殊的人使用(身高比較高)，只能彎腰駝背往吊柜下面鉆。

二、質(zhì)量

精裝房里的產(chǎn)品質(zhì)量基本上是沒(méi)有太大問(wèn)題的， 畢竟都有質(zhì)保期，開(kāi)發(fā)商也不會(huì )像給自己找麻煩。這里的問(wèn)題，主要集中在三個(gè)方面：

①性?xún)r(jià)比問(wèn)題。像我買(mǎi)的這個(gè)小區，毛坯房和精裝房的價(jià)格差了2000元/平米。我們可以把這兩千元理解為裝修費用。但如果把這兩千塊錢(qián)拿出去，找任何一家裝修公司去做，做出來(lái)的質(zhì)量肯定都是會(huì )好過(guò)精裝房的。

②主動(dòng)性問(wèn)題。買(mǎi)精裝房時(shí)他們總會(huì )告訴你里面的裝修多么好，使用的建材都是名牌。但是你有沒(méi)有想過(guò)，自己是否需要這么好的裝修呢?如果我自己裝修，每平米只花1000元就夠了。精裝房里沒(méi)有主動(dòng)權，就算東西是真的好，也是不得不要的好東西。

③施工問(wèn)題。這種流水線(xiàn)式的裝修，很難保證細節上的施工工藝。很多精裝房入住后發(fā)現了許許多多的問(wèn)題，其實(shí)都是施工不嚴謹導致的。這些問(wèn)題都可以免費維修，但前提是在驗收時(shí)要及時(shí)發(fā)現問(wèn)題——精裝房收房非?？简烌炇?

結語(yǔ)：

以上便是本文關(guān)于“新房要不要購買(mǎi)精裝房?”的全部?jì)热萘?，東家樂(lè )小編先是給大家闡述了精裝房的優(yōu)勢，也許大部分業(yè)主就是沖著(zhù)這些優(yōu)勢購買(mǎi)的;后面又闡述了精裝房的劣勢，這也就是大部分業(yè)主在購買(mǎi)之前可能忽略的因素。希望本文能為的大家帶來(lái)幫助，更多裝修常識敬請關(guān)注長(cháng)沙裝修公司東家樂(lè )家裝,當然如果您身邊有親朋好友準備購買(mǎi)精裝房，建議您分享給他們看一下哦！